{"id":15211,"date":"2022-05-10T17:04:37","date_gmt":"2022-05-10T20:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.grupociatos.com.br\/?p=15211"},"modified":"2022-05-10T17:04:37","modified_gmt":"2022-05-10T20:04:37","slug":"receita-federal-amplia-isencao-de-imposto-de-renda-na-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupociatos.com.br\/?p=15211","title":{"rendered":"RECEITA FEDERAL AMPLIA ISEN\u00c7\u00c3O DE IMPOSTO DE RENDA NA VENDA DE IM\u00d3VEIS\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p>Em 17 de mar\u00e7o de 2022, entrou em vigor a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n.\u00ba 2.070\/22, publicada pela Receita Federal, autorizando isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda para quem utilizar os recursos da venda de um im\u00f3vel para quitar de forma&nbsp;total ou parcialmente financiamentos imobili\u00e1rios contratados anteriormente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A nova Normativa da Receita ampliou as formas de isen\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.jornalcontabil.com.br\/imposto-de-renda-2022-prazo-de-envio-foi-prorrogado-ate-31-de-maio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IR<\/a>\u202fsobre a venda de <a href=\"http:\/\/blog.grupociatos.com.br\/article\/stj-decidira-se-arrematante-de-imovel-deve-pagar-divida-tributaria-anterior\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">im\u00f3veis<\/a>, agora os contribuintes que j\u00e1 firmaram contratos antes da venda do seu im\u00f3vel ser\u00e3o isentos do Imposto de Renda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Para ter direito ao benef\u00edcio, a quita\u00e7\u00e3o deve ser feita em at\u00e9 seis meses ap\u00f3s a venda do primeiro im\u00f3vel. O contribuinte s\u00f3 poder\u00e1 ter o benef\u00edcio da isen\u00e7\u00e3o na venda de apenas um im\u00f3vel residencial, a cada 5 anos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em regra, quem vende um im\u00f3vel paga al\u00edquota de 15% a 22% sobre o ganho de capital. Ou seja, a diferen\u00e7a entre o que pagou e quanto recebeu pela venda do im\u00f3vel residencial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Anteriormente \u00e0 Instru\u00e7\u00e3o Normativa 2.070\/22, o benef\u00edcio era concedido apenas para pessoas f\u00edsicas que vendiam im\u00f3veis de pequeno valor (menor que R$ 35 mil); ou quando o propriet\u00e1rio adquiria novo im\u00f3vel em um prazo de 180 dias. Por\u00e9m a Receita exigia que o novo contrato fosse firmado s\u00f3 depois da venda do primeiro im\u00f3vel para conceder o benef\u00edcio.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, o reconhecimento da isen\u00e7\u00e3o foi feito com base em jurisprud\u00eancia pacificada do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), representando medida extremamente positiva para o contribuinte e grande est\u00edmulo para o mercado imobili\u00e1rio.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, a Normativa da Receita Federal ampliou a isen\u00e7\u00e3o\u00a0de Imposto de Renda sobre o ganho de capital na venda de im\u00f3vel, aumentando a import\u00e2ncia de uma an\u00e1lise criteriosa sobre a opera\u00e7\u00e3o de forma a torn\u00e1-la de fato menos onerosa, motivo pelo qual reputa-se fundamental a atua\u00e7\u00e3o de profissionais especializados no acompanhamento do procedimento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>A equipe de consultores do Grupo Ciatos se coloca \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para solucionar eventuais d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p>A equipe de consultores do Grupo Ciatos se coloca \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para solucionar eventuais d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quer conhecer um pouco mais sobre o&nbsp;<\/strong><strong>Grupo Ciatos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Preencha o formul\u00e1rio abaixo que um dos Consultores&nbsp;Ciatos&nbsp;entrar\u00e1 em contato para agendar uma visita.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em 17 de mar\u00e7o de 2022, entrou em vigor a Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n.\u00ba 2.070\/22, publicada pela Receita Federal, autorizando isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda para quem utilizar os recursos da venda de um im\u00f3vel para quitar de forma\u00a0total ou parcialmente financiamentos imobili\u00e1rios contratados anteriormente.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15377,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[301,333,1856,266,267],"tags":[830,684,1272,804,2298,2299,703,164,2300],"_segmentos":[],"class_list":["post-15211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contabilidade","category-empreendedorismo","category-gestao-de-pessoas","category-juridico","category-tributos","tag-advogado-trabalhista-belo-horizonte","tag-advogado-tributarista","tag-belo-horizonte","tag-ciatos-juridico-belo-horizonte","tag-como-nao-pagar-ir","tag-como-nao-pagar-tributos","tag-grupo-ciatos","tag-icms","tag-imposto-de-renda-sobre-imoveis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - 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