{"id":15221,"date":"2022-05-19T16:18:39","date_gmt":"2022-05-19T19:18:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.grupociatos.com.br\/?p=15221"},"modified":"2022-05-19T16:18:39","modified_gmt":"2022-05-19T19:18:39","slug":"herdeiros-nao-se-entendem-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupociatos.com.br\/?p=15221","title":{"rendered":"HERDEIROS N\u00c3O SE ENTENDEM, E AGORA?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c9 sempre mais tranquilo e r\u00e1pido resolver um invent\u00e1rio sem lit\u00edgio, quando s\u00e3o dois herdeiros e dois bens com valores iguais. Por\u00e9m, na vida real, na grande maioria das vezes, n\u00e3o \u00e9 bem assim. Infelizmente \u00e9 muito comum acontecerem brigas e confus\u00f5es durante a resolu\u00e7\u00e3o de um invent\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos envolvendo desacordos entre herdeiros, por expressa regra legal, estar\u00e1 descartada a via extrajudicial da Lei 11.441\/2007. Salvo os casos em que o advogado conseguir o acordo de partilha entre os <a href=\"http:\/\/blog.grupociatos.com.br\/article\/uniao-estavel-e-casamento-equiparados-quais-cuidados-tomar\">litigantes<\/a>, s\u00f3 restar\u00e1 a via judicial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Na via judicial, nem sempre o Juiz conseguir\u00e1 um acordo entre as partes. Muitos casos chegam ao extremo, como a aliena\u00e7\u00e3o dos bens para que o produto deles seja adjudicado aos herdeiros. A regra do artigo 2.019 do CCB j\u00e1 esclarece:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOs bens insuscet\u00edveis de divis\u00e3o c\u00f4moda, que n\u00e3o couberem na mea\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge sobrevivente ou no quinh\u00e3o de um s\u00f3 herdeiro, ser\u00e3o vendidos judicialmente, partilhando-se o valor apurado, a n\u00e3o ser que haja acordo para serem adjudicados a todos&#8221;.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ficar ainda mais claro, temos o coment\u00e1rio feito pelo magistrado do TJSP, Dr. Mauro Antonini sobre tal artigo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O artigo cuida da hip\u00f3tese na qual, na heran\u00e7a, h\u00e1 bem indivis\u00edvel ou, sendo divis\u00edvel, n\u00e3o comporte divis\u00e3o c\u00f4moda. (&#8230;) A venda judicial ser\u00e1 evitada se um ou mais herdeiros solicitarem a adjudica\u00e7\u00e3o pelo valor da avalia\u00e7\u00e3o, repondo aos demais a diferen\u00e7a em dinheiro. Se mais de um herdeiro pretender a adjudica\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 feita licita\u00e7\u00e3o entre eles. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel que os herdeiros e o meeiro prefiram a adjudica\u00e7\u00e3o do bem a todos, cada um deles permanecendo com fra\u00e7\u00e3o ideal, em condom\u00ednio comum. Ser\u00e1 preciso todos estarem de acordo&#8221;.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos, a doutrina e a jurisprud\u00eancia sinalizam que a venda, como se viu, pode ser a solu\u00e7\u00e3o para p\u00f4r fim aos conflitos entre os herdeiros. Mesmo assim, esse n\u00e3o \u00e9 o melhor desfecho j\u00e1 que muitas outras despesas, justamente por conta da venda judicial, poder\u00e3o ser suportadas pela heran\u00e7a, sendo o acordo sempre a melhor op\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;TJDFT. 0723269-26.2021.8.07.0000. J. em: 22\/09\/2021. DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. A\u00c7\u00c3O DE INVENT\u00c1RIO. IM\u00d3VEL DETIDO EM COPROPRIEDADE. (&#8230;). COPROPRIET\u00c1RIOS. ESP\u00d3LIO. D\u00c9BITOS. ALIENA\u00c7\u00c3O DIRETA. POSTULA\u00c7\u00c3O. DETERMINA\u00c7\u00c3O DE REALIZA\u00c7\u00c3O DE LEIL\u00c3O. CUSTOS. MODALIDADE PREJUDICIAL \u00c0S PARTES E AOS CREDORES DO ESP\u00d3LIO. PRETENS\u00c3O DE ALIENA\u00c7\u00c3O DIRETA. ACOLHIMENTO. VIABILIDADE. F\u00d3RMULA MAIS VANTAJOSA. (&#8230;). 1. A aliena\u00e7\u00e3o judicial de bem im\u00f3vel comum e indiviso como forma de dissolu\u00e7\u00e3o da copropriedade que envolve a coisa, conquanto f\u00f3rmula de resolu\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, envolve CUSTOS, inclusive o pagamento de honor\u00e1rios em favor do leiloeiro, afigurando-se MENOS VANTAJOSA para os cond\u00f4minos em sendo poss\u00edvel a consuma\u00e7\u00e3o da disposi\u00e7\u00e3o de forma direta pelos copropriet\u00e1rios, pois poder\u00e3o buscar MELHOR PRE\u00c7O para a venda, o que, \u00e0s vezes, n\u00e3o pode ser alcan\u00e7ado no ambiente de LEIL\u00c3O JUDICIAL. 2. A aliena\u00e7\u00e3o judicial implica a substitui\u00e7\u00e3o da manifesta\u00e7\u00e3o das partes interessadas pelo agente incumbido de consumar o ato, somente se legitimando se invi\u00e1vel que seja consumada pelos pr\u00f3prios interessados e titulares do bem, da\u00ed defluindo que, havendo o Ju\u00edzo singular em que transita a A\u00c7\u00c3O DE INVENT\u00c1RIO autorizado preteritamente a venda direta de bem integrante do esp\u00f3lio por n\u00e3o ser pass\u00edvel de divis\u00e3o c\u00f4moda, n\u00e3o sobejando motivo para que a aliena\u00e7\u00e3o seja feita em hasta p\u00fablica, a aliena\u00e7\u00e3o direta deve ser privilegiada, inclusive por ser mais vantajosa aos cond\u00f4minos e aos credores do esp\u00f3lio e dever\u00e1 ser realizada sob a supervis\u00e3o do juiz da causa. 3. Agravo conhecido e provido. Un\u00e2nime.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quer conhecer um pouco mais sobre o <\/strong><strong>Grupo Ciatos<\/strong><strong>?<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Preencha o formul\u00e1rio abaixo que um dos Consultores \u202fCiatos entrar\u00e1 em contato para agendar uma visita.\u202f&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 sempre mais tranquilo e r\u00e1pido resolver um invent\u00e1rio sem lit\u00edgio, quando s\u00e3o dois herdeiros e dois bens com valores iguais. Por\u00e9m, na vida real, na grande maioria das vezes, n\u00e3o \u00e9 bem assim. 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