{"id":5286,"date":"2018-01-26T15:01:19","date_gmt":"2018-01-26T17:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/grupociatos.com.br\/?p=5286"},"modified":"2018-01-26T15:01:19","modified_gmt":"2018-01-26T17:01:19","slug":"a-pequena-propriedade-rural-pode-ser-penhorada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupociatos.com.br\/?p=5286","title":{"rendered":"A PEQUENA PROPRIEDADE RURAL PODE SER PENHORADA?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">O art. 5\u00ba, XXVI da Constitui\u00e7\u00e3o Federal estabelece que <em>&#8220;a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela fam\u00edlia, n\u00e3o ser\u00e1 objeto de penhora para pagamento de d\u00e9bitos decorrentes de sua atividade produtiva, dispondo a lei sobre os meios de financiar o seu desenvolvimento&#8221;.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em observ\u00e2ncia ao mandamento constitucional acima referido, o C\u00f3digo de Processo Civil de 2015, em seu art. 833, inciso VIII, preceituou ser impenhor\u00e1vel a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela fam\u00edlia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certo \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 ainda uma lei espec\u00edfica que defina pequena propriedade rural.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Uma vez que ainda n\u00e3o existe uma norma definidora da pequena propriedade rural, aplica-se aquela que se revela mais protetora ao pequeno produtor rural, que, no caso, seria a Lei 8.629\/93. Esta lei se apresenta mais adequada \u00e0 realidade rural brasileira, pois deixa bem claro, em seu artigo 4\u00ba, inciso II, al\u00ednea a, que uma pequena propriedade rural \u00e9 aquela que possui \u00e1rea compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) m\u00f3dulos fiscais.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Portanto, a pequena propriedade rural, que possui \u00e1rea compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) m\u00f3dulos fiscais, \u00e9 impenhor\u00e1vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 STJ, no Recurso Especial n\u00ba 1.591.298\/RJ, cujo Relator foi o Ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze, julgado em 14\/11\/2017, DJe 21\/11\/2017, foi al\u00e9m, pois entendeu que a impenhorabilidade da pequena propriedade rural n\u00e3o exige que o d\u00e9bito exequendo seja oriundo da atividade produtiva, tampouco que o im\u00f3vel sirva de moradia ao executado e \u00e0 sua fam\u00edlia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Na decis\u00e3o constou que, \u00e9 evidente que n\u00e3o passou despercebido do constituinte origin\u00e1rio o fato de que o desenvolvimento da atividade agr\u00edcola (sujeita \u00e0s mais variadas intemp\u00e9ries de tempo e circunst\u00e2ncias outras), cujo prop\u00f3sito \u00e9 o de viabilizar o sustento do agricultor e de sua fam\u00edlia \u2014 e, n\u00e3o, propriamente, o de gerar lucros \u2014, demandaria, com certa frequ\u00eancia, a utiliza\u00e7\u00e3o de financiamentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A especial men\u00e7\u00e3o deveu-se, assim, \u00e0 necessidade de se salientar que, nem mesmo a d\u00edvida oriunda da atividade produtiva, teria o cond\u00e3o de autorizar a constri\u00e7\u00e3o judicial da pequena propriedade rural.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Deste modo, essas normas citadas estabelecem como requisitos \u00fanicos para obstar a constri\u00e7\u00e3o judicial sobre a pequena propriedade rural: i) que a dimens\u00e3o da \u00e1rea seja qualificada como pequena, nos termos da lei de reg\u00eancia; e ii) que a propriedade seja trabalhada pelo agricultor e sua fam\u00edlia. Conclui-se, portanto, que, nos termos dos arts. 5\u00ba, XXVI, c\/c o art. 649, VIII, do CPC\/1973 (art. 833, VIII, do CPC\/2015), a prote\u00e7\u00e3o da impenhorabilidade da pequena propriedade rural trabalhada pela entidade familiar, como direito fundamental que \u00e9, n\u00e3o se restringe \u00e0s dividas relacionadas \u00e0 atividade produtiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De igual modo, n\u00e3o se exige que o im\u00f3vel seja a moradia do executado, imp\u00f5e-se, sim, que o bem seja o meio de sustento do executado e de sua fam\u00edlia, que ali desenvolver\u00e1 a atividade agr\u00edcola.<\/p>\n<p>A equipe de consultores do Grupo Ciatos se coloca \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para solucionar eventuais d\u00favidas.<\/p>\n<p><strong>Quer conhecer um pouco mais sobre o <\/strong><strong>Grupo Ciatos?<\/strong><\/p>\n<p>Preencha o formul\u00e1rio abaixo que um dos Consultores\u00a0Ciatos\u00a0entrar\u00e1 em contato para agendar uma visita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O art. 5\u00ba, XXVI da Constitui\u00e7\u00e3o Federal estabelece que &#8220;a pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela fam\u00edlia, n\u00e3o ser\u00e1 objeto de penhora para pagamento de d\u00e9bitos decorrentes de sua atividade produtiva, dispondo a lei sobre os meios de financiar o seu desenvolvimento&#8221;. 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