{"id":9524,"date":"2018-10-25T13:56:11","date_gmt":"2018-10-25T16:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/grupociatos.com.br\/?p=9524"},"modified":"2018-10-25T13:56:11","modified_gmt":"2018-10-25T16:56:11","slug":"direito-real-de-habitacao-na-uniao-estavel-admite-aluguel-ou-emprestimo-do-bem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupociatos.com.br\/?p=9524","title":{"rendered":"DIREITO REAL DE HABITA\u00c7\u00c3O NA UNI\u00c3O EST\u00c1VEL ADMITE ALUGUEL OU EMPR\u00c9STIMO DO BEM?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">O direito real de habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 previsto no par\u00e1grafo \u00fanico do artigo 7\u00ba&nbsp;da Lei n\u00ba 9.278\/96.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A 3\u00aa&nbsp;Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, provocada a manifestar sobre esta quest\u00e3o, entendeu, no <strong>Recurso Especial n\u00ba 1.654.060, <\/strong>que assim como no casamento, <strong>n\u00e3o \u00e9 permitido ao companheiro sobrevivente de uni\u00e3o est\u00e1vel, titular do direito real de habita\u00e7\u00e3o, celebrar contrato de comodato ou loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com terceiro.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Com esse entendimento, a 3\u00aa&nbsp;Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a negou provimento ao recurso de uma pessoa que, alegando n\u00e3o dispor de meios para manter um im\u00f3vel de luxo,&nbsp;celebrou contrato de comodato com terceiro ap\u00f3s a morte de seu companheiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo a relatora do recurso, ministra Nancy Andrighi, n\u00e3o h\u00e1 nenhuma singularidade na uni\u00e3o est\u00e1vel que justifique eventual tratamento diferenciado em rela\u00e7\u00e3o ao casamento, especificamente quanto \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de exerc\u00edcio do direito real de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A ministra destacou que a regra do&nbsp;artigo 7\u00ba&nbsp;da Lei 9.278\/96 deve ser interpretada em conjunto com o&nbsp;artigo 746&nbsp;do C\u00f3digo Civil de 1916, vigente \u00e0 \u00e9poca, no sentido da impossibilidade de alugar ou emprestar o im\u00f3vel objeto do direito real de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cInterpreta\u00e7\u00e3o em sentido diverso estabeleceria uma paradoxal situa\u00e7\u00e3o em que, tendo como base o mesmo instituto jur\u00eddico \u2014 direito real de habita\u00e7\u00e3o \u2014 e que tem a mesma finalidade \u2014 prote\u00e7\u00e3o \u00e0 moradia e \u00e0 dignidade da pessoa humana \u2014, ao c\u00f4njuge sup\u00e9rstite&nbsp;seria vedado alugar ou emprestar o im\u00f3vel, mas ao companheiro sobrevivente seria poss\u00edvel praticar as mesmas condutas, n\u00e3o havendo, repise-se, nenhuma justificativa te\u00f3rica para que se realizasse distin\u00e7\u00e3o dessa \u00edndole\u201d, afirmou.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No recurso, a recorrente alegou ter sido v\u00edtima de esbulho possess\u00f3rio praticado pela filha de seu companheiro \u2014 e reconhecido em senten\u00e7a transitada em julgado. Disse que, ao retomar a posse do im\u00f3vel, encontrou-o danificado, e n\u00e3o tinha condi\u00e7\u00f5es financeiras para os reparos necess\u00e1rios&nbsp;nem para a manuten\u00e7\u00e3o de rotina. Por isso, optou por assinar contrato de comodato com uma pessoa que teria se comprometido a reformar e conservar o im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A ministra explicou que o esbulho n\u00e3o justifica a flexibiliza\u00e7\u00e3o da regra legal que veda o comodato do im\u00f3vel sobre o qual recai o direito real de habita\u00e7\u00e3o. Segundo ela, n\u00e3o h\u00e1 nexo de causalidade entre o esbulho possess\u00f3rio e a posterior celebra\u00e7\u00e3o do contrato de comodato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nancy lembrou que a recorrente poderia ter adotado outras condutas na tentativa de superar as dificuldades que encontrou para conservar o im\u00f3vel ap\u00f3s o esbulho, inclusive pleitear indeniza\u00e7\u00e3o para recompor a situa\u00e7\u00e3o anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Com informa\u00e7\u00f5es da Assessoria de Imprensa do STJ.<\/em><\/p>\n\n\n<p>A equipe de consultores do Grupo Ciatos se coloca \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para solucionar eventuais d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quer conhecer um pouco mais sobre o <\/strong><strong>Grupo Ciatos?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Preencha o formul\u00e1rio abaixo que um dos Consultores&nbsp;Ciatos&nbsp;entrar\u00e1 em contato para agendar uma visita.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O direito real de habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 previsto no par\u00e1grafo \u00fanico do artigo 7\u00ba&nbsp;da Lei n\u00ba 9.278\/96. 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